转载｜东莞都会更新行业周报（2022.1.10 至 2022.1.16）

作者：AG公司集团日期：2022-01-19 阅读量：

本文内容转载自微信公众号“东莞都会更新协会”

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一、市场动态

东莞镇村工业园刷新要做“大”文章！

启动16个连片更新片区，总面积逾2万亩

东莞市第?五次党代会提出，??“双万”新起点，聚焦科技立异和先进制造，奋?谱写东莞现代化建设新篇章。未来，东莞将以工业生长“五??程”为统揽，加速打造?湾区先进制造新?地。东莞市?然资源局体现，接下来将以“头雁妄想”领航镇村?业园刷新再攻坚，坚持“连?刷新、主攻工业”的总?向，引领由单宗旧?刷新转向??区综合刷新，推进工业与空间协调生长，集聚立异资源要素，加速培育壮?新动能。

东莞市?然资源局体现，将以连?更新“头雁妄想”为突破口，聚焦项?谋划与项?推进两个??，在连?刷新、产城联动、团结招商等??进?步深化改?，推进单宗刷新项?向??区综合性整体开发转变，通过划定连?“?改?”综合开发单位指导刷新成?连?，同时以工业社区模式统筹妄想完善工业配套设施，增进镇村?业园刷新提质增效，推动工业空间向?集聚、?强度、?品质生长。最近，东莞已启动16个连?更新?区，总?积2.07万亩，预计总投资3200亿元，其中包括12个千亩产城融合更新单位，总?积1.8万亩。

在改?优化审批流程上，市?然资源局将进?步作废?须要“?改?”的审批环节和门槛要求，对已治理不动产权证的“?改?”项?，作废测绘机构手艺审查环节，镌汰权籍视察时间；利?国有出让?地??刷新的“?改M1”项?，延伸?地使?年限时，?需提供?壤污染状态初程序查复函；简化村（社区）申请“?改M0”项?开发主体准?认定的条件和程序，加速项?审批效率。

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4片超2000亩、6片超700亩！

东莞连片工业用地拓展这样做

市第?五次党代会报告中称“空间资源紧缺特殊是连?空间不?是东莞当宿世长最?的制约”，要求把拓空间作为“事关经济生长前途运气的重中之重来抓紧抓实”，“?争三年内整备4?2000亩以上、6?700亩以上连??地”。

2019年以来，市?然资源局经由三年努?推动全市“拓空间”?作开好局、见效果，为东莞市实现?质量生长提供了可靠一连的都会生长空间。2019年以来全市累计供应工业?地超2.7万亩，有??撑领军企业、工业链落地。其中，全市收储?地36438亩；盘活存量?地32297亩，提容增效工业空间17797亩，增添修建?积1364万平??；完成“三旧”刷新?积25244.2亩、新增实验刷新?积32389.3亩，累计拉动牢靠资产投资1196亿元，2020年启动“?改?”三年?动妄想以来全市“?改?”已拆除、整备16811亩。

市?然资源局还起劲搭建“拓空间”政策系统，在妄想引领、?地收储、都会更新、资源设置等4份指导性意见和多份配套政策相继出台，推出了详细妄想改?提效、“标准地”供地、整体?地出让上??市、妄想条件分类治理、?业?地零地增容、连?“?改?”、流域统筹机制、标准化社区打造、耕地�；ぜ矍戎诙喔�?“招牌”和政策“?货”。

洪梅河西连片“工改工”项目：业主签约率达100%

清拆行动已周全铺开

为实现?民群众对优美?活的神往，洪梅新庄村党总?凭证洪梅镇委关于实验党建引领下层治理“雁?妄想”的决议安排，立异实验“雁?妄想”项?，激活“村党总?+党员?部+群众”红??量，凝?聚?加速“?改?”、“?村?品”、“数字墟落”等项?建设，有用释放墟落振兴新动能。

洪梅镇河西连?统筹?范区，以望沙路为中轴线，东?洪屋涡?道，南?新庄桥，北?妄想梅沙?桥及毗连线，是?乡功效区启动建设连?“?改?”改?立异实验区的试点项?，也是全市最?连?“?改?”项?，总?积约3467.2亩，其中新庄辖区规模约600亩。2021年以来，新庄村团结党史学习教育运动，将“我为群众办实事”实践运动与墟落振兴?作细密融合，?标准推进数字赋能，意会党建引领、下层治理、墟落振兴、服务群众多点融合，?智慧生长绘制下层治理智能化、智慧化、数字化的漂亮宜居新庄新蓝图。

“香港城”征迁事情再提速

项目整体征收率达94.3%

常平?车站TOD“?港城”项?是常平起劲融?粤港澳?湾区生长战略，建设莞港现代服务业融合生长先导区的主要载体。市委书记肖亚?在市政协?四届?次聚会上指出，建设好“?港城”项?是下来进?步深化莞港澳相助的两个优异契机之?，未来?港的资?、?才、手艺、公共服务等都有时机借助“?港城”这个平台导?进来，市委、市政府将??予以?持。在东莞市?七届???次聚会上，加速推进常平?车站TOD“?港城”项?建设被政府?作报告列?2022年重点?作之?。为了切实加速“?港城”项?征拆?作进度，常平镇委、镇政府实?镇向导挂点督办衡宇征收?作，征收?作向导?组各成员单位起劲开展政策宣讲，自动上门?户做通拆迁户头脑?作。经由不懈努?，在2021年12?乐成征拆?棆村?松园地上修建物的基础上，近期再度取得新希望。截?2022年1?11?，实验红线规模内已有2047间衡宇签署征收协议，项?整体征收率达94.3%。

政府法院联动发力！

全速推进全市最大连片“工改工”项目签约事情

1?11?，在道滘?民法庭的协助下，洪梅镇?民政府乐成与洪梅镇河西连?“?改?”树模项?（又称“?乡未来工业城”）某业主签署拆迁赔偿协议书，这也是府院联动，精准赋能，运?司法?量破解“?改?”难题的主要树模案例。

?去年11?最先，洪梅镇?民政府已与该地块业主就拆迁赔偿问题告竣起源共识。但由于该地块保存历史遗留问题，内部租赁情形?较重大，经多次商讨相同，仍保存部分细节不同。

为此，洪梅镇司法分局充分运??民调解委员会平台，团结道滘?民法庭起劲推动司法调解和确认?作。法官耐?谛听双?诉求，针对扫除租赁协议书逐条逐项与双?进?确认，对提出的疑问进?普法?作，特殊是对不同点给出公正合理的最优解决?案，充分包管了双?权益，明确了双?义务。经由长达六个?时的调解和司法确认?作，最终促成双?签署《扫除租赁协议书》，涉及标的总?额1000多万元。随后，洪梅镇?民政府顺遂与业主签署拆迁赔偿协议书，当天签署的?书资料多达10余份。

现场调解历程中，道滘?民法庭、洪梅镇司法分局以及河西指挥部各司其职，包管调解和签约?作顺遂进?。河西?区“?改?”项?有关?作?员连声感伤：“多亏法庭资助，我们才华云云?效解决业主与租客的纠纷问题，为实现河西?区连?’?改?’刷新抢得先机。”

接下来，洪梅河西?区将充分利?司法?量破解历史遗留难题，推动连?“?改?”项?全速推进，打造全市政府统筹镇村?业园连?刷新的样板树模区。

二、通知通告

01、东莞市自然资源局关于宣布我市乙级测绘资质单位名单的通告

凭证《自然资源部办公厅关于印发测绘资质治理步伐和测绘资质分类分级标准的通知》（自然资办发〔2021〕43号）、《自然资源部办公厅关于开展测绘资质复审换证事情的通知》（自然资办发〔2021〕46号）和《广东省测绘资质复审换证事情实验计划》（粤自然资测绘〔2021〕1422号），经批准，我市以下单位取得乙级测绘资质（附后）。现予以宣布。

特此通告。

东莞市自然资源局

2022年1月13日

东莞市乙级测绘资质单位名单

（排名不分先后）